本報記者 方力
  前段時間,王女士花123萬給兒子買了套學區房,簡直是百轉千回:剛簽了合同,房子查檔出來,房齡少了10年,這還不算,辦按揭的時候,她偶然發現,房東是喪偶單身,整合負債後面赫然一張死亡證明。
  “商務中心房東老公1月死亡,2月就把房子賣給我了,我實在接受不了啊。”昨天,王女士打進本報熱線96068,越說越生氣,越說越委屈,“房東都是一個人出現,我是有點疑問的,可是我愛我家的中介明確說,房東是離婚的。”
  王女士覺得被騙了,不想買記憶體這套房子了。房東說,不要房子可以,3萬定金只能退一半。由於雙方仍在對峙,王女士打入的首付款90多萬元,也凍結在監管賬戶里。
  無意間建築設計看到材料
  才記憶體得知房東老公剛剛去世
  王女士買的是西湖區一帶的老房子,50多平米,2樓。當時中介描述,房子是1989年的。考慮到房子對應的是西湖小學,樓層也尚可,王女士看了一次就基本定下來了。
  和房東見面談價格時,她留意到房東是位60多歲的本地大姐,房產證剛剛辦下來,只寫了大姐一個人的名字。最終談判,也是大姐的弟弟在一旁拿主意。
  “她老公人呢?我是有點奇怪的,但當面不好意思問。”王女士說,直到交掉3萬意向金後,她才私下問了中介:房東老公是不是不在的?房產證怎麼是剛辦好的?王女士記得中介小伙子很肯定地說,“哦,她是離婚的。”
  王女士一聽,心裡還犯嘀咕,大姐60多歲還離婚。之後,就沒再提起這事。
  其間還發生了房齡事件,房子是1979年審批建造的。比之前說的生生少掉10年。也因此總價從原來的128萬變成了123萬,王女士重新簽了合同。
  總算到了打首付款辦按揭的時刻。那天面簽,中介小伙子跑去找銀行的人,在桌子上扔了一包材料。王女士無意間翻了翻,然後只覺眼前一黑:房東的單身證明上顯示是喪偶單身,後面還附了一份死亡證明,房東的老公1月份因衰老去世。
  “中介明明說是離婚的,怎麼會是剛剛去世的?”王女士沒辦法形容當時的心情,腦子裡都是“這房子是要給5歲的兒子住的啊。”
  王女士認為,是中介一再給的錯誤信息,讓她買了這個不吉利的房子,她不想要了,定金當然也要退給她。
  房東說
  你沒直接問我情況呀
  中介小伙子是我愛我家武林店的,姓張,從業2年。他對這房子看來也滿是無奈。
  對於房齡的烏龍,他說無奈啊,“房改房是很難從房產證上看出建造年代的,如果不是辦按揭,也不會去刻意查檔。”
  “我也是去辦按揭前幾天,看到房東的單身證明,才知道房東老公這回事。”小張說,當時他沒這麼意外,上世紀80年代的房子,有人去世是很正常的。“我也壓根忘了王女士問過這事,因為她後來一次都沒提起,我也就沒有再特意告訴她了。”小張解釋說,他當時回答王女士疑問,“房東是離婚的”,完全是憑藉自己一時猜測,脫口而出的。
  我愛我家的法務王燕補充說,“當時小張其實也當面問過王女士,你是離婚的?房東不響。那麼小張也就沒有繼續追問下去。”
  昨天,記者打電話給房東俞大姐詢問情況,她說,“這個事情你們去問我愛我家好了。”隨後就掛斷了電話。
  據王女士說,房東大姐之後給她打過電話,說是把真實情況都告訴過中介的,中介其實是知情的,怪就怪王女士自己沒有直接問她。
  中介稱,房子里是否有人去世
  這是隱私沒法審查
  王燕說,小張沒有追問下去,是情有可原的,畢竟這是房東個人的隱私。因為房子里是否有人去世,並不是他們必須要審查的信息,他們確實也沒辦法知道。除非王女士買房子初始就明確了要求,比如房子里有人去世的不要,或者房子陽光不好的不要等。
  “我就是為了尊重大姐的隱私,才沒當面問她這個情況。但作為專業的房產中介,他為什麼不幫我核實清楚呢?就隨便回答來敷衍我?”王女士對中介也有很多質疑。
  王燕回應說,這個房子,房東的老公是因病去世。按照風俗習慣,王女士可能心裡上不舒服,但這不是解約的理由。一開始通過調解,房東大姐願意解除合同,但是認為自己也沒過錯,“你們不問,我沒必要來告訴你們這件事情”,只肯退一半定金。
  目前雙方還沒有達成協議。也就是說這個購房合同是戛然而止了。所以,王女士打入中介在銀行的監管賬戶的90多萬元,一時也動不了。
  (原標題:123萬買套學區房從此煩惱沒完沒了)
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